1. Подготовительный этап (7-10 дней)
Этот этап является фундаментом всего ремонта. Его важность невозможно переоценить.
- Разработка проекта (3-4 дня)
- Проводятся точные обмеры помещения с фиксацией всех конструктивных особенностей
- Создается техническое задание с учетом пожеланий владельца
- Разрабатываются чертежи с указанием всех размеров
- Составляется подробная смета материалов и работ
- При необходимости согласовывается перепланировка в БТИ
- Закупка материалов (3-4 дня)
- Составляется полный перечень необходимых материалов
- Проводится сравнение цен у разных поставщиков
- Организуется доставка (важно учитывать сроки поставки)
- Обеспечивается правильное хранение материалов
- Подготовка помещения (1-2 дня)
- Полный вынос мебели и вещей
- Защита элементов, не подлежащих демонтажу
- Организация временного электрощитка
- Подготовка места для складирования стройматериалов
2. Демонтажные работы (5-7 дней)
Это грязный, но необходимый этап, требующий аккуратности.
- Снятие покрытий (2-3 дня)
- Удаление старых обоев (могут потребоваться специальные растворы)
- Счистка краски со стен и потолков
- Демонтаж плитки (чтобы не повредить основание)
- Снятие напольных покрытий (ламинат, линолеум)
- Демонтаж конструкций (2-3 дня)
- Аккуратный разбор перегородок (если они не несущие)
- Удаление старых дверных коробок
- Снос ненужных ниш и встроенных шкафов
- Демонтаж сантехкабин (при замене)
- Вывоз мусора (1 день)
- Сортировка строительных отходов
- Упаковка в мешки
- Заказ контейнера или грузовика
- Полная очистка помещения
3. Инженерные коммуникации (10-14 дней)
Один из самых ответственных этапов.
- Замена коммуникаций (5-7 дней)
- Полная замена труб водоснабжения
- Монтаж новой канализации
- Установка стояков (при необходимости)
- Разводка системы отопления
- Электромонтажные работы (3-4 дня)
- Штробление стен под проводку
- Прокладка кабелей в гофре
- Установка распределительных коробок
- Монтаж электрощитка
- Установка электрофурнитуры (2-3 дня)
- Монтаж подрозетников
- Разводка розеток и выключателей
- Установка осветительных контуров
- Тестирование системы
4. Черновая отделка (14-21 день)
Создание идеальных оснований для финишной отделки.
- Выравнивание стен (7-10 дней)
- Грунтовка глубокого проникновения
- Установка маяков
- Нанесение штукатурки
- Шпаклевание в несколько слоев
- Шлифовка поверхностей
- Устройство полов (3-4 дня + сушка)
- Гидроизоляция основания
- Установка маяков
- Заливка стяжки
- Выравнивание поверхности
- Сушка (5-7 дней)
- Подготовка потолков (4-7 дней)
- Выравнивание базового потолка
- Или монтаж каркаса для ГКЛ
- Шпаклевание швов
- Грунтовка поверхности
5. Чистовая отделка (14-21 день)
Этап, формирующий внешний вид квартиры.
- Отделка потолков (3-4 дня)
- Покраска в несколько слоев
- Или монтаж натяжного потолка
- Установка светильников
- Отделка стен (7-10 дней)
- Финишное шпаклевание
- Поклейка обоев
- Или декоративная штукатурка
- Укладка плитки (в санузле)
- Устройство полов (4-7 дней)
- Укладка подложки
- Монтаж ламината/паркета
- Или наливного пола
- Установка плинтусов
6. Финишные работы (7-10 дней)
Завершающие штрихи ремонта.
- Установка сантехники (2-3 дня)
- Монтаж ванны/душевой кабины
- Установка унитаза и раковины
- Подключение смесителей
- Герметизация стыков
- Монтаж дверей (2-3 дня)
- Установка дверных коробок
- Навеска полотен
- Регулировка механизмов
- Установка наличников
- Декоративные элементы (2-3 дня)
- Монтаж карнизов
- Установка розеток и выключателей
- Повеска зеркал и полок
- Монтаж встроенной мебели
- Финальная уборка (1-2 дня)
- Удаление строительной пыли
- Мойка окон и поверхностей
- Химчистка мягкой мебели
- Проветривание помещений
Общие сроки: 60-84 дня (2-3 месяца)
Капитальный ремонт требует времени на:
- Технологические перерывы (сушка, усадка)
- Исправление возможных недочетов
- Окончательную доводку деталей
Для ускорения процесса рекомендуется:
- Заранее закупать материалы
- Нанимать узкопрофильных специалистов
- Обеспечивать непрерывность работ
- Регулярно контролировать процесс
Помните: качественный ремонт - это инвестиция в комфорт на годы вперед.